Expediente de legalización en Orellán, León

Uso:
Vivienda de uso turístico

Ubicación:
Orellán - León

Tipo de obra:
Expediente de Legalización

Superficie:
125 m2

Colaboradores:

La propiedad nos encargó la redacción del documento técnico que consiguiese legalizar la edificación, para conseguir la licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal emitida por el Ayuntamiento, que acreditase que el uso es el de vivienda, y poder darle el uso requerido por la propiedad de Vivienda de Uso Turístico. Esto nos llevó a la redacción de un Expediente de Legalización, para que así en Ayuntamiento constasen las obras realizadas, la distribución interior, los materiales y justificar así tanto el cumplimiento de normativa urbanística como el uso de vivienda unifamiliar.

La superficie de la finca en la que se ubica la edificación es de 285 m2, aunque la vivienda no ocupa la totalidad de esta superficie, ya que existe espacio libre privado en las orientaciones norte, este y oeste de la edificación. La topografía del solar es en pendiente pronunciada, lo que hace que exista una planta semisótano que desde la calle de acceso (alzado sur) esté casi enterrada, pero en el alzado opuesto (norte) tenga salida directa en horizontal al jardín privado.

La edificación tiene forma rectangular, un jardín privado al que se accede directamente desde la planta semisótano, y un corredor en planta baja, en sus orientaciones norte y este. Sus tres plantas (semisótano, baja y bajo cubierta) están destinadas a vivienda, estando las plantas baja y bajo cubierta totalmente diáfanas, de manera que el recibidor, cocina, comedor y salón de planta baja son espacios abiertos y el dormitorio de planta bajo cubierta tiene vistas tanto al salón-comedor como al recibidor por medio de una doble altura en ambos espacios.